不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法

不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法
名古屋市で、購入した一戸建てやマンションを売却する際には、様々な税金がかかることをご存知でしょうか？不動産を手放す際には、主に3つの税金がかかりますので、その詳細について解説いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず一つ目は「印紙税」です。
印紙税とは、不動産の売買契約時に発生する税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けて割印をすることで支払います。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されており、契約金額に応じて税額が変動します。
売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
金額はそれほど高額ではありませんが、しっかりと確認しておくことが重要です。
次に、仲介手数料と司法書士費用にかかる「消費税」です。
不動産を売却する際、自身で買い手を見つけることも可能ですが、多くの場合は不動産会社を介して売却を行います。
不動産会社には、売却価格に応じた仲介手数料が発生し、その金額には消費税がかかります。
仲介手数料の上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課せられます。
名古屋市で利用できる特典
名古屋市内で不動産を売却する際に、不動産会社の「ゼータエステート」が提供している特典があります。
その特典とは、「売れるまで仲介手数料が半額になる」というものです。
具体的には、不動産が売却されるまでの期間、仲介手数料が通常の半額になります。
この特典を利用することで、不動産を売却する際の費用を節約することができます。
是非、名古屋市内で不動産を売却する際には、この特典を活用してみてはいかがでしょうか。