名古屋市のマンション市場の動向と売却のポイント

名古屋市のマンション市場の動向と売却のポイント
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
この都市では人口が着実に増加しており、その結果としてマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する検討をされている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高額で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまずお知らせいたします。
過去のデータによると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均1坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
しかしながら、これらはあくまで平均値であり、実際には物件のエリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
また、名古屋市内のエリアごとにも値段に大きなばらつきがあります。
例えば、平均1坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、一方で最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
新築マンションが高値で取引されているエリアほど需要が高いと言えるでしょう。
自身のマンションを売却する際には、そのエリアでの相場や人気度を把握することが重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
建物の価値は一定の耐用年数が設定されており、例えば木造物件の場合は22年、鉄筋コンクリート物件では47年とされており、その後は価値が急激に低下します。
したがって、売却を検討する際には築年数も重要な要素となります。