離婚後の家の売却タイミングについて詳しく解説します

離婚後の家の売却タイミングについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入したものの、突然の離婚という状況に直面し、その家を売却しなければならないことも考えられます。
特に、夫婦で名義を持っている場合は、不動産を売る手続きは容易ではありません。
そこで、今回は離婚を理由に家を売却する方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚による家の売却を検討する際、売却時期を離婚前か離婚後かで考えることが重要です。
それぞれの時期にはメリットとデメリットが存在しますので、それぞれについて詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却する利点として、以下の2つが挙げられます。
家の売却には多くの時間と手間がかかり、その過程で相手方とのコミュニケーションが欠かせません。
しかし、離婚後は相手方との連絡が難航する場合もあり、ストレスを感じることも少なくありません。
離婚前に売却することで、これらのストレスを回避することができます。
ただし、家の売却には通常3〜6ヶ月かかると言われており、それまでに離婚手続きを完了させる必要があります。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却する利点として、以下の2つが挙げられます。
離婚手続きの前に家を売却することで、離婚手続きがスムーズに進められる 時間をかけて家を高値で売却できる 家の売却には時間がかかるため、離婚前に手続きに時間を割くことが難しい人もいます。
そのような場合は、離婚後に売却を検討することで、より多くの時間をかけて最善の条件で家を売却できる可能性があります。
離婚後の不動産売却について
離婚を考える方は、離婚後に不動産を売却することが良い選択とされます。
しかしながら、離婚手続きの中で不動産売却の準備をする時間を確保するのは容易ではありません。
急いで売却を進めると、希望する価格よりも低い金額で不動産を売却せざるを得ない状況に陥る可能性もあります。
したがって、ゆっくりと時間をかけて、高い値段で不動産を売るためには、離婚後に売却を進めることが重要となります。
一方、離婚後も長期間不動産を放置しておくとトラブルのリスクも高まりますので、なるべく早めに売却の準備を整えておくことが望ましいです。