離婚後の家の売却：タイミングと手続きについて

離婚後の家の売却：タイミングと手続きについて
離婚後に家を売却する場合、主に離婚前と離婚後の2つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも不動産を売却することはできますが、それぞれにはメリットとデメリットがありますので、それぞれを詳しく見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
①離婚前に売却するメリット 離婚前に不動産を売却する際のメリットとしては、以下の2つが挙げられます。
一般的に不動産売却には時間や手続きが膨大にかかります。
そのため、離婚後に売却しようとすると、相手との連絡や対応が滞る可能性があります。
離婚後のトラブルを避けるためにも、離婚前に売却することが推奨されます。
ただし、不動産の売却は時間を要することが一般的であり、3〜6ヶ月かかることも珍しくありません。
この期間を確保できない場合には、離婚後に売却する方が適しているかもしれません。
②離婚後に売却するメリット 離婚後に家を売却する際のメリットとしては、以下の2つがあります。
離婚後に不動産を売却することで、家の売却を待たずに離婚手続きを進めることができます。
また、売却に時間をかけることで、より高値での売却が可能となるかもしれません。
不動産売却には時間を要するため、離婚前に忙しくて時間を取れない場合には、離婚後に売却することを考慮することも重要です。
離婚後の住居を売却する際のポイント
離婚を考える方も少なくありません。
その際には、離婚後に住居を売却することをおすすめします。
離婚手続きに忙殺される中、住居の売却手続きをする時間を確保するのは大変かもしれません。
しかし、急いで売却してしまうと、買い手の交渉に流されて理想の価格よりも安く売らざるを得ないかもしれません。
高値で売却したいのであれば、離婚後に売却をじっくり進めることが重要です。
一方、住居を放置し続けることはトラブルの元になる可能性もあります。
ですから、できるだけ早く売却準備を整えるよう心がけましょう。