名古屋市におけるマンションの売却価格の相場やポイント

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場やポイント
名古屋市は日本有数の大都市で人口が増加傾向にあり、2023年8月1日時点で約232万人の方が暮らしています。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却が容易な状況にあります。
本記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却相場について まず、皆様が最も気になるであろうポイントは、マンションの売却相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションであっても、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りに応じて価格は異なります。
エリアや築年数ごとに見ていきましょう。
エリアによる価格の違い マンションの価格において、地域ごとの差は大きな要素となります。
たとえば、最も坪単価が高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いほど、そのエリアに需要があるということを示しています。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自身のエリアにおける新築マンションの価格動向を把握することが非常に重要です。
築年数の影響 マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設けられており、例えば木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年がその目安です。
これらの年数を超えると、建物としての価値が著しく低下するとされています。